As armadilhas nos contratos de aluguel e compra de imóveis

O especialista orienta ainda sobre a importância da vistoria em contratos de locação. “A inicial deve ser feita por escrito, com detalhamento de todos os cômodos e, se possível, com fotografias. Isso evita que o inquilino seja cobrado por danos que já existiam”, explica o advogado. Já no caso de imóveis comprados de construtoras, a dica é verificar se a incorporação imobiliária está registrada na matrícula e se o contrato prevê prazos de entrega e multas claras em caso de atraso.

Ele desaconselha também o uso de contratos prontos da internet ou gerados por Inteligência Artificial (IA). “Cada contrato é único, com suas peculiaridades. Não aconselho ninguém a usar modelos prontos. A consulta a um advogado especializado é indispensável”, pontua Dubal.